Как узаконить землю. Дачный участок.

Законодательство РФ позволяет дачникам узаконить землю, то есть свои земельные участки, а также расположенные на них строения.

Основная масса наших сограждан, которая попала под так называемую «дачную амнистию» - это члены дачных кооперативов, объединений или садовых товариществ, которым посчастливилось в свое время получить по 6 и более соток.

На руках у членов дачных объединений, как правило, имеется членская книжка и больше никаких документов, которые могут подтвердить их собственность на землю. Рассмотрим подробнее процесс как узаконить землю своего дачного участка. Для того, чтобы земля стала законной собственностью дачника, необходимо получить решение о предоставлении участка в собственность. Для получения такого решения необходимо передать в местный орган власти пакет документов, состоящий из: копии генплана дачного кооператива с четким указанием распределения земельных наделов; описание своего участка и окружающих его объектов, а также других участков, построек, насаждений, водоемов и пр.

Составление такого документа допускается в свободной форме. Однако, в описании участка необходимо четко указать расстояния от границ участка до всех перечисленных в нем объектов. Кроме того, самостоятельно составленное описание необходимо подписать у членов правления. Эти подписи будут являться подтверждением достоверности указанных вами данных, а также факта принадлежности вам земельного участка. Последний документ, который необходимо предоставить в местный орган власти для того, чтобы узаконить землю – это заявление о приобретении земельного участка в собственность.

Местным органам власти может быть поселковый совет, управа, администрация. В этом органе будет рассмотрен собранный вами пакет документов и оценена его правильность. Если с документами все нормально, то вы получите решение в течение 2-х недель. Однако, если вы стали первым кто решил узаконить землю на своем дачном участке, то для местной администрации могут потребоваться дополнительные документы, например, копии правоустанавливающих документов дачного общества, выписка из Единого государственного реестра и т.д.

Юристы, сталкивающиеся с проблемами узаконивания земли в дачных обществах, рекомендуют делать это централизованно, то есть всем или нескольким владельцам дач одновременно. Это может сократить время и поможет правильно оформить все необходимые документы.

После получения решения местного органа власти, необходимо получить кадастровый план участка. Занимается этими вопросами Роснедвижимость. Обратившись в территориальное подразделение этой организации, в течение 10-ти дней, как правило, вы получите кадастровый план. Однако, может понадобиться предоставление дополнительных документов, необходимость которых зависит от каждого конкретного случая.

На этом этапе может понадобиться проведение землеустроительных работ, которые не бесплатны. После проведения таких работ вы получите на руки Извлечение из землеустроительного дела (описание земельного участка), которое направляется в Роснедвижимость для получения кадастрового плана.

И последний этап, который необходимо пройти, чтобы узаконить землю – это оплата госпошлины и передача документов в Федеральную регистрационную службу, которая выдает вам свидетельство о собственности на земельный участок.

Количество просмотров: 1016
Дата: 13/11/2011

Что ещё смотрели люди, читавшие данную статью:
Использование материнского капитала [714]
Как узаконить землю. Самозахват земли [1068]