Оформление аванса или задатка при покупке недвижимости

Последовательность. Документы, которые необходимо оформить для этого.

Преимущества и недостатки аванса или задатка.
Для подтверждения намерений о покупке недвижимости в риэлторской практике принято для подтверждения намерений заранее давать часть денег продавцу в качестве задатка или аванса.

При покупке квартиры или другой недвижимости оформляется так называемый предварительный договор купли продажи и договор задатка или аванса после чего Покупатель передает продавцу часть денег. Продавец в свою очередь пишет расписку в получении денег, обязательно указывает сколько он получил, от кого и за что или по какому договору купли продажи. Далее расписка до оформления сделки будет хранится у покупателя.

Теперь подробнее о том, чем отличается задаток от аванса.
1. Задаток это довольно строгая форма для первоначального платежа и она сурово обязывает обе стороны сделки. Потому что Продавец не возвращает деньги Покупателю, если Покупатель отказывается от сделки с недвижимостью, по каким-то своим причинам, не зависящим от Продавца. Но в то же время если сам Продавец не сможет обеспечить сделку по продаже в срок указанный договором по каким-либо личным причинам, то ему придется вернуть Покупателю сумму, которую он получил в виде задатка в двойном размере.
2. Аванс же это более либеральная форма для подтверждения намерений покупки. Потому что в случае если сделка не состоится в срок указанный в предварительном договоре, то Продавец просто вернет деньги Покупателю и на этом все будет закончено.

Советуем вам очень внимательно отнестись к оформлению документов при оформлении сделки с недвижимостью, потому что все, что связано с деньгами очень серьезные вопросы.

Формы предварительных договоров и расписок обычно есть у риэлторов, но стоит отметить такой факт, что предварительный договор не обязательно подтверждать нотариально, а расписку можно писать от руки в свободной форме.


Количество просмотров: 62028
Дата: 28/02/2009

Что ещё смотрели люди, читавшие данную статью:
Бизнес в Испании. Получение дохода в Испании. Недвижимость. [3715]
Документы для оформления собственности на землю? [69688]